Heb je geld over, dan is de vraag terecht: los ik extra af op mijn hypotheek of beleg ik het liever? Beide opties hebben voordelen, en er is geen antwoord dat voor iedereen klopt. Het hangt af van je rente, je risicobereidheid en hoe je 's nachts wilt slapen.
Wat extra aflossen oplevert
Elke euro die je aflost, bespaart je de rente over die euro. Bij een hoge hypotheekrente is dat een gegarandeerd rendement zonder risico. Bovendien daalt je maandlast en wordt je financiële positie steviger. Het nadeel: het geld zit vast in je huis en is niet zomaar opneembaar.
Wat beleggen kan opleveren
Op lange termijn levert breed gespreid beleggen historisch gezien meer op dan de gemiddelde hypotheekrente. Maar dat rendement is niet zeker en je vermogen kan tussentijds flink dalen. Beleggen past daarom alleen als je het geld jaren kunt missen en tegen schommelingen kunt.
Hoe weeg je af?
- Vergelijk je hypotheekrente met het verwachte rendement na kosten en belasting.
- Bedenk of je het geld op korte termijn nodig hebt.
- Houd rekening met je hypotheekrenteaftrek, die het voordeel van aflossen iets verkleint.
- Weeg mee hoe belangrijk gemoedsrust en een lagere schuld voor je zijn.
De middenweg
Je hoeft niet te kiezen voor één van beide. Veel mensen lossen een deel af en beleggen de rest, zodat ze profiteren van zekerheid én groeikans. Zorg eerst voor een gezonde noodbuffer voordat je geld vastzet in je huis of in de markt.
Conclusie
Bij een hoge rente weegt aflossen zwaar; bij een lage rente en een lange horizon is beleggen aantrekkelijker. Kies wat past bij je situatie en niet bij wat anderen toevallig doen.