Bij het kopen van een huis kom je al snel de term NHG tegen: de Nationale Hypotheek Garantie. Het is een vangnet dat je beschermt als je door tegenslag je hypotheek niet meer kunt betalen. Bovendien levert het meestal een lagere rente op. Toch is het niet voor iedereen mogelijk.
Wat houdt NHG in?
NHG is een garantie van een waarborgfonds. Moet je je huis door bijvoorbeeld werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of scheiding gedwongen verkopen en blijft er een restschuld over, dan kan het fonds die onder voorwaarden kwijtschelden. Zo voorkom je dat je met een grote schuld achterblijft zonder huis.
De voordelen op een rij
- Je betaalt vaak een lagere hypotheekrente, omdat de bank minder risico loopt.
- Je hebt een vangnet bij ernstige tegenslag.
- De rentekorting verdient de eenmalige premie meestal ruim terug.
De voorwaarden
Maximale koopsom
NHG geldt alleen tot een bepaalde maximale woningwaarde, die jaarlijks wordt vastgesteld. Koop je een duurder huis, dan val je buiten de regeling. Houd de actuele grens dus goed in de gaten.
Eenmalige premie
Je betaalt een eenmalige premie, een percentage van je hypotheekbedrag. Dit bedrag mag je meefinancieren en is bij een eigenwoninghypotheek meestal aftrekbaar.
Voor wie is het interessant?
NHG is vooral aantrekkelijk voor starters en mensen die net binnen de grens kopen. Je krijgt zekerheid én een lagere rente. Zit je qua koopsom rond de grens, dan kan het lonen om net eronder te blijven om in aanmerking te komen.
Conclusie
De Nationale Hypotheek Garantie combineert bescherming met een rentevoordeel. Check of je woning binnen de grens valt en reken het rentevoordeel mee in je totale plaatje.